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Gaillon
Ville moyenne · 27600 · Normandie
👥 Population
6 746
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 886 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gaillon — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
46
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 68 Transactions · Gaillon
🏢 Appart. /m²
1 886 €
🏡 Maison /m²
2 255 €
📋 Transactions
68
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
56.9 %
42.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 032
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 746
2023
📐 Superficie
10.35 km²
652 hab/km²
💶 Revenu médian
19 050 €
📊 Âge médian
37.4 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
114
+34.1% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 1.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gaillon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES D AMBOISE | public | 92.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
153
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
74
🚆 Transport
5
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 49 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 47 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 11 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
29.2 %
29.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
12.5 %
12.5 %
29.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 501 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 501
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Colombelles
14460
46/100
7 243 Habitants
Cormelles-le-Royal
14123
46/100
5 377 Habitants
Pont-de-l'Arche
27340
46/100
4 133 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
La Frénaye
76170
46/100
2 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Val d'Hazey | 1.9 km | 25/100 | 5 111 |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | 3.6 km | 84/100 | 2 153 |
| Courcelles-sur-Seine | 3.3 km | 52/100 | 2 167 |
| Villers-sur-le-Roule | 3.8 km | 43/100 | 829 |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 3.9 km | 24/100 | 927 |
| Saint-Pierre-de-Bailleul | 4.7 km | 44/100 | 973 |
| Les Trois Lacs | 6.0 km | 44/100 | 1 735 |
| Bouafles | 5.9 km | 53/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Gaillon
Quel est le prix au m² à Gaillon ? ▶
Le prix médian au m² à Gaillon est de 1 886 €.
Quel est le rendement locatif à Gaillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Gaillon est de 7.5%.
Gaillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gaillon obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gaillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gaillon est E.
Quels sont les risques naturels à Gaillon ? ▶
8 risques sont identifiés à Gaillon : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Tassements différentiels.