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Saint-Aubin-sur-Gaillon
Petite ville · 27600 · Normandie
👥 Population
2 153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
775 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Saint-Aubin-sur-Gaillon — Score 84/100.
84
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Aubin-sur-Gaillon
🏢 Appart. /m²
775 €
🏡 Maison /m²
2 227 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.4 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
1.3 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 153
2023
📐 Superficie
19.60 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
25 050 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
446
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 5.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | milieu 18e siècle;milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 491 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
491
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
80
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontécoulant
14110
74/100
71 Habitants
Cahan
61430
71/100
161 Habitants
Saint-Martin-des-Pézerits
61380
71/100
117 Habitants
Saint-Germain-de-Martigny
61560
71/100
78 Habitants
Les Aspres
61270
70/100
625 Habitants
La Chapelle-Biche
61100
70/100
525 Habitants
Manéhouville
76590
70/100
211 Habitants
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gaillon | 3.6 km | 46/100 | 6 746 |
| Saint-Pierre-de-Bailleul | 3.3 km | 44/100 | 973 |
| Le Val d'Hazey | 5.0 km | 25/100 | 5 111 |
| Autheuil-Authouillet | 4.3 km | 36/100 | 941 |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 4.6 km | 24/100 | 927 |
| Courcelles-sur-Seine | 6.7 km | 52/100 | 2 167 |
| Villers-sur-le-Roule | 7.2 km | 43/100 | 829 |
| Houlbec-Cocherel | 7.3 km | 50/100 | 1 280 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-sur-Gaillon
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon est de 775 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-sur-Gaillon est de 18.4%.
Saint-Aubin-sur-Gaillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-sur-Gaillon obtient un score ScorCity de 84/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-sur-Gaillon est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Aubin-sur-Gaillon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.