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Houlbec-Cocherel
Commune rurale · 27120 · Normandie
👥 Population
1 280
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 930 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Houlbec-Cocherel — Score 50/100.
50
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Houlbec-Cocherel
🏢 Appart. /m²
1 930 €
🏡 Maison /m²
2 103 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
0.3 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 280
2023
📐 Superficie
11.72 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
29 700 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
272
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vernon - Giverny
À 9.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 324 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 324
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Notre-Dame-de-Bondeville
76960
50/100
7 071 Habitants
Cléon
76410
50/100
4 795 Habitants
Bosroumois
27670
50/100
3 872 Habitants
Gouffern en Auge
61160
50/100
3 636 Habitants
Le Vaudreuil
27100
50/100
3 624 Habitants
Guichainville
27930
50/100
3 087 Habitants
Fontaine-la-Mallet
76290
50/100
2 725 Habitants
Rots
14740
50/100
2 544 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ménilles | 3.0 km | 37/100 | 1 708 |
| Pacy-sur-Eure | 5.1 km | 40/100 | 5 027 |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | 7.3 km | 84/100 | 2 153 |
| Saint-Pierre-de-Bailleul | 7.3 km | 44/100 | 973 |
| Jouy-sur-Eure | 5.2 km | 32/100 | 541 |
| La Chapelle-Longueville | 6.3 km | 48/100 | 3 282 |
| Autheuil-Authouillet | 6.4 km | 36/100 | 941 |
| Fontaine-sous-Jouy | 5.9 km | 39/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Houlbec-Cocherel
Quel est le prix au m² à Houlbec-Cocherel ? ▶
Le prix médian au m² à Houlbec-Cocherel est de 1 930 €.
Quel est le rendement locatif à Houlbec-Cocherel ? ▶
Le rendement locatif brut à Houlbec-Cocherel est de 8.0%.
Houlbec-Cocherel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Houlbec-Cocherel obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Houlbec-Cocherel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Houlbec-Cocherel est E.
Quels sont les risques naturels à Houlbec-Cocherel ? ▶
5 risques sont identifiés à Houlbec-Cocherel : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.