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La Chapelle-Biche
Commune rurale · 61100 · Normandie
👥 Population
525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
489 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-Biche — Score 70/100.
70
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Chapelle-Biche
🏡 Maison /m²
489 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.3 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
525
2023
📐 Superficie
6.48 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
110
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 5.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 647 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
647
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Aspres
61270
70/100
625 Habitants
Manéhouville
76590
70/100
211 Habitants
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
Caorches-Saint-Nicolas
27300
69/100
601 Habitants
Ciral
61320
69/100
409 Habitants
Sainte-Honorine-la-Guillaume
61210
69/100
349 Habitants
Les Barils
27130
69/100
270 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 2.6 km | 52/100 | 631 |
| Saint-Clair-de-Halouze | 2.9 km | 47/100 | 812 |
| La Chapelle-au-Moine | 2.5 km | 40/100 | 586 |
| La Lande-Patry | 4.7 km | 53/100 | 1 730 |
| Landisacq | 4.7 km | 62/100 | 765 |
| Chanu | 3.9 km | 57/100 | 1 243 |
| Flers | 5.4 km | 51/100 | 14 432 |
| Saint-Bômer-les-Forges | 7.8 km | 55/100 | 1 023 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Biche
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Biche ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Biche est de 489 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Biche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Biche est de 19.3%.
La Chapelle-Biche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Biche obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Biche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Biche est A.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Biche ? ▶
4 risques sont identifiés à La Chapelle-Biche : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).