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Manéhouville
Commune rurale · 76590 · Normandie
👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 106 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Manéhouville — Score 70/100.
70
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Manéhouville
🏡 Maison /m²
1 106 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
1.0 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
4.34 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
24 470 €
📊 Âge médian
37.5 ans
39.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin-sur-Scie
À 4.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dieppe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 169 analyses · HYDRA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
169
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Aspres
61270
70/100
625 Habitants
La Chapelle-Biche
61100
70/100
525 Habitants
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
Caorches-Saint-Nicolas
27300
69/100
601 Habitants
Ciral
61320
69/100
409 Habitants
Sainte-Honorine-la-Guillaume
61210
69/100
349 Habitants
Les Barils
27130
69/100
270 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tourville-sur-Arques | 3.6 km | 47/100 | 1 187 |
| Auppegard | 3.0 km | 41/100 | 695 |
| Offranville | 5.1 km | 38/100 | 3 242 |
| La Chaussée | 4.0 km | 64/100 | 561 |
| Longueville-sur-Scie | 5.0 km | 54/100 | 900 |
| Aubermesnil-Beaumais | 4.2 km | 41/100 | 520 |
| Saint-Aubin-sur-Scie | 6.0 km | 38/100 | 1 219 |
| Thil-Manneville | 5.3 km | 45/100 | 659 |
❓ Questions fréquentes sur Manéhouville
Quel est le prix au m² à Manéhouville ? ▶
Le prix médian au m² à Manéhouville est de 1 106 €.
Quel est le rendement locatif à Manéhouville ? ▶
Le rendement locatif brut à Manéhouville est de 13.1%.
Manéhouville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Manéhouville obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Manéhouville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Manéhouville est C.
Quels sont les risques naturels à Manéhouville ? ▶
4 risques sont identifiés à Manéhouville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.