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Saint-Aubin-sur-Scie
Commune rurale · 76550 · Normandie
👥 Population
1 219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
989 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Aubin-sur-Scie — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
38
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Aubin-sur-Scie
🏢 Appart. /m²
989 €
🏡 Maison /m²
2 089 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
12.6 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 219
2023
📐 Superficie
7.81 km²
156 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
400
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+113.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin-sur-Scie
À 1.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dieppe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région Dieppoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
82
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 911 analyses · AGENCE VEOLIA DIEPPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 911
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouxmesnil-Bouteilles | 2.1 km | 45/100 | 1 798 |
| Tourville-sur-Arques | 3.0 km | 47/100 | 1 187 |
| Dieppe | 3.8 km | 56/100 | 28 496 |
| Hautot-sur-Mer | 3.5 km | 32/100 | 1 870 |
| Offranville | 3.7 km | 38/100 | 3 242 |
| Martin-Église | 4.4 km | 52/100 | 1 589 |
| Aubermesnil-Beaumais | 5.0 km | 41/100 | 520 |
| Arques-la-Bataille | 5.3 km | 30/100 | 2 412 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-sur-Scie
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Scie ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Scie est de 989 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Scie ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-sur-Scie est de 14.6%.
Saint-Aubin-sur-Scie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-sur-Scie obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-sur-Scie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-sur-Scie est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-sur-Scie ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Aubin-sur-Scie : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.