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Le Val d'Hazey
Ville moyenne · 27600 · Normandie
👥 Population
5 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 200 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Val d'Hazey — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (14/100).
25
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Val d'Hazey
🏢 Appart. /m²
3 200 €
🏡 Maison /m²
2 111 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
22.6 %
77.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
546
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.77 %
🏢 CFE
24.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 111
2023
📐 Superficie
14.73 km²
347 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
41.1 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
659
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+3.3% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 2.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine-Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE SIGNORET | public | 103.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
12
🚆 Transport
8
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 77 | 15.10 ‰ | 8.4 ‰ | +80 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 75 | 14.70 ‰ | 7.5 ‰ | +96 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
7.4 %
D
42.6 %
42.6 %
E
32.4 %
32.4 %
F
14.7 %
14.7 %
G
0.0 %
14.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 653 analyses · VEOLIA EAU CGE LOUVIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 653
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montebourg
50310
25/100
1 925 Habitants
Pont-Saint-Pierre
27360
25/100
1 155 Habitants
Siouville-Hague
50340
25/100
931 Habitants
Belle Vie en Auge
14270
25/100
538 Habitants
Breuville
50260
25/100
406 Habitants
Montabard
61160
25/100
287 Habitants
Fongueusemare
76280
25/100
175 Habitants
Marchemaisons
61170
25/100
162 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-sur-le-Roule | 2.2 km | 43/100 | 829 |
| Gaillon | 1.9 km | 46/100 | 6 746 |
| Les Trois Lacs | 4.8 km | 44/100 | 1 735 |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | 5.0 km | 84/100 | 2 153 |
| Courcelles-sur-Seine | 3.7 km | 52/100 | 2 167 |
| Muids | 6.5 km | 43/100 | 861 |
| Fontaine-Bellenger | 5.4 km | 42/100 | 1 056 |
| Bouafles | 6.0 km | 53/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Le Val d'Hazey
Quel est le prix au m² à Le Val d'Hazey ? ▶
Le prix médian au m² à Le Val d'Hazey est de 3 200 €.
Quel est le rendement locatif à Le Val d'Hazey ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Val d'Hazey est de 4.2%.
Le Val d'Hazey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Val d'Hazey obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Val d'Hazey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Val d'Hazey est D.
Quels sont les risques naturels à Le Val d'Hazey ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Val d'Hazey : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.