Wikimedia Commons CC BY-SA
Bouafles
Commune rurale · 27700 · Normandie
👥 Population
628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
21 429 €
📈 764% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouafles — Score 53/100.
53
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bouafles
🏢 Appart. /m²
21 429 €
🏡 Maison /m²
1 723 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
150.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
628
2023
📐 Superficie
12.81 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
25 410 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 4.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 455 analyses · STGS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
15 455
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Yvetot
76190
53/100
11 438 Habitants
Mondeville
14120
53/100
10 331 Habitants
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
76410
53/100
8 443 Habitants
Mesnil-en-Ouche
27270
53/100
4 414 Habitants
Gravigny
27930
53/100
4 012 Habitants
Val-au-Perche
61130
53/100
3 336 Habitants
Bourguébus
14540
53/100
2 613 Habitants
La Londe
76500
53/100
2 372 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courcelles-sur-Seine | 2.6 km | 52/100 | 2 167 |
| Port-Mort | 4.1 km | 43/100 | 889 |
| Les Andelys | 4.8 km | 60/100 | 7 706 |
| Les Trois Lacs | 4.0 km | 44/100 | 1 735 |
| Saint-Pierre-la-Garenne | 6.1 km | 24/100 | 927 |
| Gaillon | 5.9 km | 46/100 | 6 746 |
| Villers-sur-le-Roule | 5.1 km | 43/100 | 829 |
| Le Val d'Hazey | 6.0 km | 25/100 | 5 111 |
❓ Questions fréquentes sur Bouafles
Quel est le prix au m² à Bouafles ? ▶
Le prix médian au m² à Bouafles est de 21 429 €.
Quel est le rendement locatif à Bouafles ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouafles est de 0.7%.
Bouafles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouafles obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bouafles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouafles est A.
Quels sont les risques naturels à Bouafles ? ▶
5 risques sont identifiés à Bouafles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.