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Les Andelys
Ville moyenne · 27700 · Normandie
👥 Population
7 706
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 664 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Andelys — Score 60/100.
60
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Les Andelys
🏢 Appart. /m²
1 664 €
🏡 Maison /m²
1 848 €
📋 Transactions
34
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
39.3 %
59.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
903
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.380 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 706
2023
📐 Superficie
39.64 km²
194 hab/km²
💶 Revenu médian
20 750 €
📊 Âge médian
42.6 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 306
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
105
+14.1% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 8.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Andelys
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MOULIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
71.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROGER GAUDEAU | public | 96.3 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 94.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
145
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
67
🚆 Transport
3
⚽ Sport
32
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Les Andelys, Brigade de gendarmerie - Les Andelys, Point info famille - Les Andelys |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.9 %
13.9 %
B
25.0 %
25.0 %
C
2.8 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
2.8 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | — |
| site archéologique;théâtre | Antiquité |
| hospice | 4e quart 18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| enceinte | — |
| église | 13e siècle |
| église | 13e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 33 114 analyses · VEOLIA CFSP ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
33 114
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Louviers
27400
60/100
18 705 Habitants
Canteleu
76380
60/100
14 402 Habitants
Ifs
14123
60/100
11 937 Habitants
Lillebonne
76170
60/100
8 541 Habitants
Tourouvre au Perche
61190
60/100
2 955 Habitants
Romagny Fontenay
50140
60/100
1 243 Habitants
Barenton
50720
60/100
1 161 Habitants
Ger
50850
60/100
824 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouafles | 4.8 km | 53/100 | 628 |
| Hennezis | 5.8 km | 42/100 | 744 |
| Frenelles-en-Vexin | 6.0 km | 41/100 | 1 686 |
| Écouis | 7.4 km | 28/100 | 863 |
| Port-Mort | 7.7 km | 43/100 | 889 |
| Courcelles-sur-Seine | 7.3 km | 52/100 | 2 167 |
| Notre-Dame-de-l'Isle | 9.3 km | 39/100 | 630 |
| Les Trois Lacs | 7.2 km | 44/100 | 1 735 |
❓ Questions fréquentes sur Les Andelys
Quel est le prix au m² à Les Andelys ? ▶
Le prix médian au m² à Les Andelys est de 1 664 €.
Quel est le rendement locatif à Les Andelys ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Andelys est de 8.5%.
Les Andelys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Andelys obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Andelys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Andelys est B.
Quels sont les risques naturels à Les Andelys ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Andelys : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.