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Ger
Commune rurale · 50850 · Normandie
👥 Population
824
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ger — Score 60/100.
60
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ger
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 179 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.2 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.15 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
824
2023
📐 Superficie
39.90 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
17 960 €
📊 Âge médian
51.6 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
209
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 18.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ger Manche |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.7 %
B
0.0 %
C
16.3 %
16.3 %
D
37.2 %
37.2 %
E
27.9 %
27.9 %
F
11.6 %
11.6 %
G
2.3 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 435 analyses · VEOLIA EAU - SUD MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 435
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Louviers
27400
60/100
18 705 Habitants
Canteleu
76380
60/100
14 402 Habitants
Ifs
14123
60/100
11 937 Habitants
Lillebonne
76170
60/100
8 541 Habitants
Les Andelys
27700
60/100
7 706 Habitants
Tourouvre au Perche
61190
60/100
2 955 Habitants
Romagny Fontenay
50140
60/100
1 243 Habitants
Barenton
50720
60/100
1 161 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Rouelley | 6.8 km | 40/100 | 515 |
| Barenton | 7.9 km | 60/100 | 1 161 |
| Tinchebray-Bocage | 7.8 km | 33/100 | 4 813 |
| Lonlay-l'Abbaye | 7.0 km | 57/100 | 1 123 |
| Saint-Clément-Rancoudray | 7.0 km | 60/100 | 555 |
| Sourdeval | 9.8 km | 68/100 | 3 026 |
| Chanu | 10.8 km | 57/100 | 1 243 |
| Saint-Mars-d'Égrenne | 14.3 km | 64/100 | 630 |
❓ Questions fréquentes sur Ger
Quel est le prix au m² à Ger ? ▶
Le prix médian au m² à Ger est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Ger ? ▶
Le rendement locatif brut à Ger est de 7.9%.
Ger est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ger obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ger ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ger est D.
Quels sont les risques naturels à Ger ? ▶
14 risques sont identifiés à Ger : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.