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Saint-Mars-d'Égrenne
Commune rurale · 61350 · Normandie
👥 Population
630
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Mars-d'Égrenne — Score 64/100.
64
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Saint-Mars-d'Égrenne
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
630
2023
📐 Superficie
25.43 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
53.2 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 24.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Domfront en Poiraie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Andaine - Passais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
30.0 %
30.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 610 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 610
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cherbourg-en-Cotentin
50100
64/100
78 258 Habitants
Belbeuf
76240
64/100
2 264 Habitants
Mortrée
61500
64/100
1 115 Habitants
Sommervieu
14400
64/100
987 Habitants
Moulins-la-Marche
61380
64/100
710 Habitants
La Chaussée
76590
64/100
561 Habitants
Cottévrard
76850
64/100
470 Habitants
Saint-Michel-de-Montjoie
50670
64/100
342 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Fraimbault | 6.1 km | 59/100 | 545 |
| Passais Villages | 7.4 km | 56/100 | 1 160 |
| Saint-Georges-de-Rouelley | 7.5 km | 40/100 | 515 |
| Domfront en Poiraie | 7.2 km | 39/100 | 4 113 |
| Mantilly | 7.4 km | 33/100 | 508 |
| Lonlay-l'Abbaye | 11.7 km | 57/100 | 1 123 |
| Barenton | 10.2 km | 60/100 | 1 161 |
| Ceaucé | 10.4 km | 26/100 | 1 165 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mars-d'Égrenne
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Égrenne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Égrenne est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mars-d'Égrenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mars-d'Égrenne est de 10.6%.
Saint-Mars-d'Égrenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mars-d'Égrenne obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mars-d'Égrenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mars-d'Égrenne est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mars-d'Égrenne ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Mars-d'Égrenne : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.