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Cherbourg-en-Cotentin
Grande ville · 50100 · Normandie
👥 Population
78 258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 458 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cherbourg-en-Cotentin — Score 64/100.
64
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 490 Transactions · Cherbourg-en-Cotentin
🏢 Appart. /m²
2 458 €
🏡 Maison /m²
2 300 €
📋 Transactions
490
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
49.0 %
49.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15 369
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.87 %
🏢 CFE
26.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
78 258
2023
📐 Superficie
68.32 km²
1145 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
43.0 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 597
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 046
+14.4% vs 2023
📊 Créations 2023
914
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cherbourg-en-Cotentin
À 1.20 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
13
🏫 Collèges
10
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VICTOR GRIGNARD | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE THOMAS HELYE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE JEAN FRANCOIS MILLET | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE ALEXIS DE TOCQUEVILLE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.3 %
Taux de réussite moyen · 14 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 118.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 115.7 |
| COLLEGE BUCAILLE CHARCOT | public | 115.1 |
| COLLEGE LE FERRONAY | public | 108.4 |
| COLLEGE EMILE ZOLA | public | 105.2 |
| COLLEGE DIDEROT | public | 102.9 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 102.4 |
| COLLEGE RAYMOND LE CORRE | public | 102.4 |
| COLLEGE INGENIEUR CACHIN | public | 97.0 |
| COLLEGE LES PROVINCES | public | 81.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
7
💊 Pharmacies
24
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
172
Source FINESS
👵 EHPAD
10
💊 Pharmacies
24
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
782
📋 Commerce
538
📋 Enseignement
103
🏥 Sante
740
🚆 Transport
24
⚽ Sport
185
🎭 Culture
42
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 8 | Maison de l'emploi et de la formation du Cotentin - Cherbourg-Octeville, Communauté d'agglomération - Cotentin, Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 50 - Ouest Normandie - Délégation de Cherbourg-en-Cotentin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 703 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 491 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 362 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 240 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 230 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 224 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 151 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 136 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 120 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 80 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 75 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 50 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 34 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
794 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.1 %
14.1 %
B
9.8 %
9.8 %
C
10.3 %
10.3 %
D
33.2 %
33.2 %
E
19.8 %
19.8 %
F
8.4 %
8.4 %
G
4.3 %
12.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 26 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| batterie d'artillerie | 2e quart 20e siècle |
| ceinture de forts | 19e siècle |
| ligne fortifiée | 18e siècle;19e siècle |
| église | — |
| monument | 4e quart 19e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| monument | 3e quart 19e siècle |
| demeure | 19e siècle |
| ceinture de forts | 18e siècle |
| ceinture de forts | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 125 847 analyses · CAC- CHERBOURG EN COTENTIN
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
125 847
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
133
⚡ Points de charge
583
🚀 Dont rapide
67
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belbeuf
76240
64/100
2 264 Habitants
Mortrée
61500
64/100
1 115 Habitants
Sommervieu
14400
64/100
987 Habitants
Moulins-la-Marche
61380
64/100
710 Habitants
Saint-Mars-d'Égrenne
61350
64/100
630 Habitants
La Chaussée
76590
64/100
561 Habitants
Cottévrard
76850
64/100
470 Habitants
Saint-Michel-de-Montjoie
50670
64/100
342 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Martinvast | 3.3 km | 45/100 | 1 348 |
| Nouainville | 3.3 km | 39/100 | 607 |
| Hardinvast | 5.6 km | 39/100 | 928 |
| Tollevast | 5.7 km | 50/100 | 1 654 |
| Sideville | 5.3 km | 39/100 | 856 |
| Saint-Martin-le-Gréard | 8.4 km | 43/100 | 606 |
| Couville | 8.2 km | 41/100 | 1 249 |
| Brix | 9.4 km | 34/100 | 2 165 |
❓ Questions fréquentes sur Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin ? ▶
Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 458 €.
Quel est le rendement locatif à Cherbourg-en-Cotentin ? ▶
Le rendement locatif brut à Cherbourg-en-Cotentin est de 6.2%.
Cherbourg-en-Cotentin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cherbourg-en-Cotentin obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cherbourg-en-Cotentin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cherbourg-en-Cotentin est D.
Quels sont les risques naturels à Cherbourg-en-Cotentin ? ▶
18 risques sont identifiés à Cherbourg-en-Cotentin : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.