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Mortrée
Commune rurale · 61500 · Normandie
👥 Population
1 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 935 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mortrée — Score 64/100.
64
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Mortrée
🏢 Appart. /m²
1 935 €
🏡 Maison /m²
571 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
5.3 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
18.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 115
2023
📐 Superficie
32.57 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Surdon
À 6.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources de l'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
17.6 %
17.6 %
D
5.9 %
E
58.8 %
58.8 %
F
17.6 %
17.6 %
G
0.0 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 2e quart 19e siècle |
| maison | limite 15e siècle 16e siècle |
| château | limite 15e siècle 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 628 analyses · CEO - ARGENTAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
628
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cherbourg-en-Cotentin
50100
64/100
78 258 Habitants
Belbeuf
76240
64/100
2 264 Habitants
Sommervieu
14400
64/100
987 Habitants
Moulins-la-Marche
61380
64/100
710 Habitants
Saint-Mars-d'Égrenne
61350
64/100
630 Habitants
La Chaussée
76590
64/100
561 Habitants
Cottévrard
76850
64/100
470 Habitants
Saint-Michel-de-Montjoie
50670
64/100
342 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmerrei | 3.3 km | 42/100 | 560 |
| Boischampré | 7.6 km | 18/100 | 1 169 |
| Almenêches | 8.9 km | 57/100 | 638 |
| Sées | 6.9 km | 48/100 | 4 168 |
| Écouves | 12.9 km | 62/100 | 1 663 |
| Argentan | 13.1 km | 47/100 | 13 527 |
| L'Orée-d'Écouves | 13.5 km | 55/100 | 709 |
| Sarceaux | 12.9 km | 49/100 | 1 063 |
❓ Questions fréquentes sur Mortrée
Quel est le prix au m² à Mortrée ? ▶
Le prix médian au m² à Mortrée est de 1 935 €.
Quel est le rendement locatif à Mortrée ? ▶
Le rendement locatif brut à Mortrée est de 6.7%.
Mortrée est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mortrée obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mortrée ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mortrée est E.
Quels sont les risques naturels à Mortrée ? ▶
9 risques sont identifiés à Mortrée : Tempête et grains (vent), Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).