Wikimedia Commons CC BY-SA
Domfront en Poiraie
Petite ville · 61700 · Normandie
👥 Population
4 113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 308 €
📈 144% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Domfront en Poiraie — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
39
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Domfront en Poiraie
🏢 Appart. /m²
2 308 €
🏡 Maison /m²
1 329 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
21.8 %
74.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
367
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 113
2023
📐 Superficie
65.46 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
55.8 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
906
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 18.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Domfront en Poiraie
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Domfront Tinchebray Interco
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE AUGUSTE CHEVALIER | public | 91.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 97.7 |
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 89.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
53
⚽ Sport
18
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Domfront-Poiraie, Brigade de gendarmerie motorisée - Domfront-en-Poiraie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.2 %
10.2 %
B
0.0 %
C
8.2 %
8.2 %
D
24.5 %
24.5 %
E
30.6 %
30.6 %
F
16.3 %
16.3 %
G
10.2 %
10.2 %
26.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification d'agglomération | limite 13e siècle 14e siècle;4e quart 14e siècle |
| manoir | 1er quart 16e siècle |
| église | 11e siècle |
| château | 11e siècle;12e siècle;14e siècle |
| église | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 063 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 063
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
Saint-Martin-de-Boscherville
76840
39/100
1 515 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bômer-les-Forges | 6.9 km | 55/100 | 1 023 |
| Lonlay-l'Abbaye | 8.5 km | 57/100 | 1 123 |
| Saint-Mars-d'Égrenne | 7.1 km | 64/100 | 630 |
| Ceaucé | 11.0 km | 26/100 | 1 165 |
| Saint-Clair-de-Halouze | 11.5 km | 47/100 | 812 |
| Saint-Fraimbault | 10.8 km | 59/100 | 545 |
| Saint-Georges-de-Rouelley | 9.1 km | 40/100 | 515 |
| Banvou | 11.6 km | 30/100 | 630 |
❓ Questions fréquentes sur Domfront en Poiraie
Quel est le prix au m² à Domfront en Poiraie ? ▶
Le prix médian au m² à Domfront en Poiraie est de 2 308 €.
Quel est le rendement locatif à Domfront en Poiraie ? ▶
Le rendement locatif brut à Domfront en Poiraie est de 4.2%.
Domfront en Poiraie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Domfront en Poiraie obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Domfront en Poiraie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Domfront en Poiraie est E.
Quels sont les risques naturels à Domfront en Poiraie ? ▶
11 risques sont identifiés à Domfront en Poiraie : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.