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Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Petite ville · 50800 · Normandie
👥 Population
3 903
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 639 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
39
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
🏢 Appart. /m²
2 639 €
🏡 Maison /m²
1 731 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
15.8 %
🏢 Appartements
28.1 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
510
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.890 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 903
2023
📐 Superficie
14.69 km²
266 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
52.2 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
905
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
78
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villedieu-les-Poêles
À 1.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Villedieu Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 97.7 |
| COLLEGE LE DINANDIER | public | 95.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
77
🚆 Transport
2
⚽ Sport
19
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
2.1 %
C
8.3 %
8.3 %
D
29.2 %
29.2 %
E
31.2 %
31.2 %
F
12.5 %
12.5 %
G
10.4 %
10.4 %
22.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
| commanderie | 15e siècle;19e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 661 analyses · COMMUNE DE VILLEDIEU LES POELES-ROU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 661
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
304
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
Saint-Martin-de-Boscherville
76840
39/100
1 515 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fleury | 3.3 km | 49/100 | 1 101 |
| La Lande-d'Airou | 3.3 km | 54/100 | 535 |
| Sainte-Cécile | 4.1 km | 58/100 | 792 |
| La Colombe | 6.2 km | 43/100 | 626 |
| Beslon | 6.9 km | 49/100 | 562 |
| Le Parc | 8.9 km | 53/100 | 921 |
| Percy-en-Normandie | 10.9 km | 66/100 | 2 641 |
| Gavray-sur-Sienne | 9.6 km | 57/100 | 2 047 |
❓ Questions fréquentes sur Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Quel est le prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ? ▶
Le prix médian au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est de 2 639 €.
Quel est le rendement locatif à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est de 4.3%.
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est E.
Quels sont les risques naturels à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ? ▶
15 risques sont identifiés à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Foudre.