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Tilly-sur-Seulles
Commune rurale · 14250 · Normandie
👥 Population
1 800
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 151 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tilly-sur-Seulles — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (34/100).
39
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Tilly-sur-Seulles
🏡 Maison /m²
2 151 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.21 %
🏢 CFE
24.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 800
2023
📐 Superficie
8.96 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
22 310 €
📊 Âge médian
36.0 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
320
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audrieu
À 5.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Seulles Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU BOIS D ORCEAU | public | 111.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
34
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 434 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
434
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Saint-Martin-de-Boscherville
76840
39/100
1 515 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Pesnel | 2.8 km | 35/100 | 1 258 |
| Audrieu | 4.0 km | 38/100 | 1 167 |
| Villy-Bocage | 7.5 km | 49/100 | 728 |
| Nonant | 7.5 km | 36/100 | 520 |
| Juaye-Mondaye | 5.9 km | 35/100 | 703 |
| Val d'Arry | 7.8 km | 48/100 | 2 496 |
| Ellon | 7.7 km | 41/100 | 636 |
| Aurseulles | 6.9 km | 46/100 | 1 896 |
❓ Questions fréquentes sur Tilly-sur-Seulles
Quel est le prix au m² à Tilly-sur-Seulles ? ▶
Le prix médian au m² à Tilly-sur-Seulles est de 2 151 €.
Quel est le rendement locatif à Tilly-sur-Seulles ? ▶
Le rendement locatif brut à Tilly-sur-Seulles est de 5.7%.
Tilly-sur-Seulles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tilly-sur-Seulles obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tilly-sur-Seulles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tilly-sur-Seulles est E.
Quels sont les risques naturels à Tilly-sur-Seulles ? ▶
3 risques sont identifiés à Tilly-sur-Seulles : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.