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Val d'Arry
Petite ville · 14210 · Normandie
👥 Population
2 496
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val d'Arry — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (24/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (37/100).
48
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Val d'Arry
🏡 Maison /m²
2 143 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 496
2023
📐 Superficie
25.02 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
442
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretteville - Norrey
À 11.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pré-Bocage Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Noyers-Bocage |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 235 analyses · SAEP DU PRE BOCAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 235
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vacognes-Neuilly | 4.0 km | 32/100 | 681 |
| Grainville-sur-Odon | 4.0 km | 44/100 | 1 105 |
| Malherbe-sur-Ajon | 6.9 km | 52/100 | 578 |
| Gavrus | 4.6 km | 33/100 | 635 |
| Mondrainville | 5.4 km | 36/100 | 594 |
| Épinay-sur-Odon | 5.8 km | 47/100 | 632 |
| Fontenay-le-Pesnel | 7.2 km | 35/100 | 1 258 |
| Évrecy | 5.1 km | 66/100 | 2 066 |
❓ Questions fréquentes sur Val d'Arry
Quel est le prix au m² à Val d'Arry ? ▶
Le prix médian au m² à Val d'Arry est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Val d'Arry ? ▶
Le rendement locatif brut à Val d'Arry est de 6.1%.
Val d'Arry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val d'Arry obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Val d'Arry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val d'Arry est D.
Quels sont les risques naturels à Val d'Arry ? ▶
5 risques sont identifiés à Val d'Arry : Engins de guerre, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).