🎯 Score investissement Faible
Gavrus — Score 33/100.
33
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gavrus
🏡 Maison /m²
4 391 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.7 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
635
2023
📐 Superficie
2.77 km²
229 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 613 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
613
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
9.69 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ouistreham
14150
33/100
9 212 Habitants
Grand Bourgtheroulde
27520
33/100
3 995 Habitants
Bréhal
50290
33/100
3 487 Habitants
Putanges-le-Lac
61210
33/100
2 093 Habitants
Mouen
14790
33/100
1 788 Habitants
Saint-André-sur-Orne
14320
33/100
1 664 Habitants
Saint-Pierre-en-Val
76260
33/100
1 088 Habitants
Ussy
14420
33/100
869 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Évrecy | 2.4 km | 66/100 | 2 066 |
| Tourville-sur-Odon | 2.5 km | 35/100 | 1 153 |
| Mondrainville | 2.8 km | 36/100 | 594 |
| Baron-sur-Odon | 2.2 km | 32/100 | 1 154 |
| Esquay-Notre-Dame | 2.3 km | 43/100 | 1 444 |
| Grainville-sur-Odon | 3.1 km | 44/100 | 1 105 |
| Mouen | 3.8 km | 33/100 | 1 788 |
| Vacognes-Neuilly | 4.2 km | 32/100 | 681 |
❓ Questions fréquentes sur Gavrus
Quel est le prix au m² à Gavrus ? ▶
Le prix médian au m² à Gavrus est de 4 391 €.
Quel est le rendement locatif à Gavrus ? ▶
Le rendement locatif brut à Gavrus est de 3.4%.
Gavrus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gavrus obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gavrus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gavrus est C.
Quels sont les risques naturels à Gavrus ? ▶
3 risques sont identifiés à Gavrus : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.