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Ouistreham
Ville moyenne · 14150 · Normandie
👥 Population
9 212
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 909 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ouistreham — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (14/100).
33
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 127 Transactions · Ouistreham
🏢 Appart. /m²
3 909 €
🏡 Maison /m²
3 632 €
📋 Transactions
127
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.3 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
38.6 %
59.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
858
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 212
2023
📐 Superficie
9.13 km²
1009 hab/km²
💶 Revenu médian
24 050 €
📊 Âge médian
54.7 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
191
-15.1% vs 2023
📊 Créations 2023
225
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dives-sur-Mer - Cabourg
À 10.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 115.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
176
📋 Commerce
79
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
79
🚆 Transport
7
⚽ Sport
37
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 97 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 58 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 40 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
144 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.4 %
10.4 %
C
12.5 %
12.5 %
D
15.3 %
15.3 %
E
31.2 %
31.2 %
F
17.4 %
17.4 %
G
13.2 %
13.2 %
30.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| batterie d'artillerie | 2e quart 20e siècle |
| église | — |
| grange aux dîmes | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 592 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 592
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
139
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tinchebray-Bocage
61800
33/100
4 813 Habitants
Grand Bourgtheroulde
27520
33/100
3 995 Habitants
Bernières-sur-Mer
14990
33/100
2 437 Habitants
Putanges-le-Lac
61210
33/100
2 093 Habitants
Mouen
14790
33/100
1 788 Habitants
Saint-André-sur-Orne
14320
33/100
1 664 Habitants
Orval sur Sienne
50660
33/100
1 233 Habitants
Saint-Pierre-en-Val
76260
33/100
1 088 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Amfreville | 2.5 km | 34/100 | 1 394 |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 2.3 km | 32/100 | 1 118 |
| Ranville | 4.8 km | 42/100 | 2 074 |
| Bénouville | 4.0 km | 26/100 | 1 987 |
| Colleville-Montgomery | 3.7 km | 32/100 | 2 586 |
| Bréville-les-Monts | 4.7 km | 35/100 | 661 |
| Hérouvillette | 6.2 km | 30/100 | 1 354 |
| Merville-Franceville-Plage | 4.1 km | 27/100 | 2 231 |
❓ Questions fréquentes sur Ouistreham
Quel est le prix au m² à Ouistreham ? ▶
Le prix médian au m² à Ouistreham est de 3 909 €.
Quel est le rendement locatif à Ouistreham ? ▶
Le rendement locatif brut à Ouistreham est de 4.2%.
Ouistreham est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ouistreham obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ouistreham ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ouistreham est E.
Quels sont les risques naturels à Ouistreham ? ▶
15 risques sont identifiés à Ouistreham : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.