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Saint-André-sur-Orne
Commune rurale · 14320 · Normandie
👥 Population
1 664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 500 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-André-sur-Orne — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
33
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-André-sur-Orne
🏢 Appart. /m²
9 500 €
🏡 Maison /m²
2 102 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
64.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
187
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.81 %
🏢 CFE
25.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 664
2023
📐 Superficie
3.84 km²
433 hab/km²
💶 Revenu médian
23 600 €
📊 Âge médian
43.1 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
363
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 6.62 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-André-sur-Orne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 11 | 6.60 ‰ | 5.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
36.4 %
36.4 %
D
0.0 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| abbaye | 13e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements progressifs
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 772 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
772
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ouistreham
14150
33/100
9 212 Habitants
Tinchebray-Bocage
61800
33/100
4 813 Habitants
Grand Bourgtheroulde
27520
33/100
3 995 Habitants
Bernières-sur-Mer
14990
33/100
2 437 Habitants
Putanges-le-Lac
61210
33/100
2 093 Habitants
Mouen
14790
33/100
1 788 Habitants
Orval sur Sienne
50660
33/100
1 233 Habitants
Saint-Pierre-en-Val
76260
33/100
1 088 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Feuguerolles-Bully | 1.9 km | 21/100 | 1 520 |
| Fleury-sur-Orne | 2.8 km | 38/100 | 5 941 |
| Louvigny | 3.4 km | 45/100 | 2 612 |
| Saint-Martin-de-May | 2.8 km | 44/100 | 4 529 |
| Maltot | 2.9 km | 36/100 | 1 060 |
| Laize-Clinchamps | 4.7 km | 53/100 | 2 155 |
| Éterville | 3.7 km | 38/100 | 1 529 |
| Vieux | 4.0 km | 39/100 | 727 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-sur-Orne
Quel est le prix au m² à Saint-André-sur-Orne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-sur-Orne est de 9 500 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-sur-Orne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-sur-Orne est de 1.6%.
Saint-André-sur-Orne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-sur-Orne obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-sur-Orne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-sur-Orne est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-sur-Orne ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-André-sur-Orne : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements progressifs.