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Saint-Martin-de-May
Petite ville · 14320 · Normandie
👥 Population
4 529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 857 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-de-May — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (26/100).
44
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Martin-de-May
🏢 Appart. /m²
2 857 €
🏡 Maison /m²
2 293 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
6.2 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
293
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.760 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 529
2023
📐 Superficie
14.27 km²
317 hab/km²
💶 Revenu médian
23 500 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
321
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+61.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
71
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 7.66 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 721 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
721
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernay
27300
44/100
9 765 Habitants
Gonfreville-l'Orcher
76700
44/100
8 916 Habitants
Étrépagny
27150
44/100
3 670 Habitants
Ézy-sur-Eure
27530
44/100
3 644 Habitants
Saint-Jacques-sur-Darnétal
76160
44/100
3 117 Habitants
Sannerville
14940
44/100
1 905 Habitants
Fleury-sur-Andelle
27380
44/100
1 801 Habitants
Castine-en-Plaine
14540
44/100
1 774 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Marmion | 2.5 km | 42/100 | 2 055 |
| Saint-André-sur-Orne | 2.8 km | 33/100 | 1 664 |
| Ifs | 4.3 km | 60/100 | 11 937 |
| Fleury-sur-Orne | 4.6 km | 38/100 | 5 941 |
| Fresney-le-Puceux | 4.9 km | 32/100 | 808 |
| Laize-Clinchamps | 4.0 km | 53/100 | 2 155 |
| Feuguerolles-Bully | 3.7 km | 21/100 | 1 520 |
| Castine-en-Plaine | 3.9 km | 44/100 | 1 774 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-May
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-May ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-May est de 2 857 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-May ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-May est de 5.2%.
Saint-Martin-de-May est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-de-May obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-May ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-May est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-May ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-May : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.