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Fontenay-le-Marmion
Petite ville · 14320 · Normandie
👥 Population
2 055
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 883 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenay-le-Marmion — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fontenay-le-Marmion
🏢 Appart. /m²
1 883 €
🏡 Maison /m²
2 479 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 055
2023
📐 Superficie
10.14 km²
203 hab/km²
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
288
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frénouville - Cagny
À 8.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
58.8 %
58.8 %
E
17.6 %
17.6 %
F
17.6 %
17.6 %
G
0.0 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| maison | 16e siècle |
| tumulus | Néolithique |
| tumulus;site archéologique | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 221 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 221
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresney-le-Puceux | 2.6 km | 32/100 | 808 |
| Saint-Martin-de-May | 2.5 km | 44/100 | 4 529 |
| Boulon | 4.3 km | 41/100 | 844 |
| Castine-en-Plaine | 3.7 km | 44/100 | 1 774 |
| Bretteville-sur-Laize | 4.7 km | 38/100 | 1 910 |
| Laize-Clinchamps | 3.9 km | 53/100 | 2 155 |
| Ifs | 6.3 km | 60/100 | 11 937 |
| Saint-André-sur-Orne | 5.2 km | 33/100 | 1 664 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-le-Marmion
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Marmion ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Marmion est de 1 883 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-le-Marmion ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-le-Marmion est de 6.9%.
Fontenay-le-Marmion est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-le-Marmion obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontenay-le-Marmion ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontenay-le-Marmion est D.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-le-Marmion ? ▶
3 risques sont identifiés à Fontenay-le-Marmion : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.