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Grand Bourgtheroulde
Petite ville · 27520 · Normandie
👥 Population
3 995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 807 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grand Bourgtheroulde — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (21/100) et un rendement locatif faible (26/100).
33
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Grand Bourgtheroulde
🏢 Appart. /m²
2 807 €
🏡 Maison /m²
2 188 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
19.6 %
80.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
191
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 995
2023
📐 Superficie
19.69 km²
203 hab/km²
💶 Revenu médian
24 150 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
740
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+29.8% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourgtheroulde - Thuit-Hébert
À 1.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roumois Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN DE LA FONTAINE | public | 108.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
30
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.2 %
C
6.5 %
D
35.5 %
35.5 %
E
41.9 %
41.9 %
F
12.9 %
12.9 %
G
0.0 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 17e siècle |
| église | 13e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 108 analyses · SERPN (ROUMOIS / PLATEAU NEUBOURG)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 108
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ouistreham
14150
33/100
9 212 Habitants
Tinchebray-Bocage
61800
33/100
4 813 Habitants
Bernières-sur-Mer
14990
33/100
2 437 Habitants
Putanges-le-Lac
61210
33/100
2 093 Habitants
Mouen
14790
33/100
1 788 Habitants
Saint-André-sur-Orne
14320
33/100
1 664 Habitants
Orval sur Sienne
50660
33/100
1 233 Habitants
Saint-Pierre-en-Val
76260
33/100
1 088 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Monts du Roumois | 4.0 km | 49/100 | 1 639 |
| Bosgouet | 5.4 km | 40/100 | 793 |
| Saint-Pierre-du-Bosguérard | 5.7 km | 40/100 | 950 |
| La Londe | 4.4 km | 53/100 | 2 372 |
| Saint-Ouen-de-Thouberville | 5.8 km | 48/100 | 2 419 |
| Bourg-Achard | 5.6 km | 31/100 | 4 026 |
| Bosroumois | 4.9 km | 50/100 | 3 872 |
| Thénouville | 5.8 km | 42/100 | 1 014 |
❓ Questions fréquentes sur Grand Bourgtheroulde
Quel est le prix au m² à Grand Bourgtheroulde ? ▶
Le prix médian au m² à Grand Bourgtheroulde est de 2 807 €.
Quel est le rendement locatif à Grand Bourgtheroulde ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand Bourgtheroulde est de 5.2%.
Grand Bourgtheroulde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand Bourgtheroulde obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grand Bourgtheroulde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand Bourgtheroulde est E.
Quels sont les risques naturels à Grand Bourgtheroulde ? ▶
4 risques sont identifiés à Grand Bourgtheroulde : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.