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Bosgouet
Commune rurale · 27310 · Normandie
👥 Population
793
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 084 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bosgouet — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
40
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Bosgouet
🏡 Maison /m²
2 084 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
793
2023
📐 Superficie
9.55 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
26 520 €
📊 Âge médian
38.0 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourgtheroulde - Thuit-Hébert
À 4.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roumois Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 60 | 75.70 ‰ | 8.4 ‰ | +801 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 44 | 55.50 ‰ | 7.5 ‰ | +640 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 12.60 ‰ | 5.2 ‰ | +142 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
30.8 %
30.8 %
E
38.5 %
38.5 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 385 analyses · SERPN (ROUMOIS / PLATEAU NEUBOURG)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
385
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
129
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verneuil d'Avre et d'Iton
27130
40/100
7 193 Habitants
Saint-Hilaire-du-Harcouët
50600
40/100
5 770 Habitants
Pacy-sur-Eure
27120
40/100
5 027 Habitants
Le Tréport
76470
40/100
4 378 Habitants
Hermanville-sur-Mer
14880
40/100
3 323 Habitants
Longny les Villages
61290
40/100
2 811 Habitants
Ivry-la-Bataille
27540
40/100
2 609 Habitants
Grandparigny
50600
40/100
2 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barneville-sur-Seine | 3.3 km | 31/100 | 545 |
| Honguemare-Guenouville | 3.4 km | 57/100 | 704 |
| Bourg-Achard | 2.9 km | 31/100 | 4 026 |
| Grand Bourgtheroulde | 5.4 km | 33/100 | 3 995 |
| Saint-Ouen-de-Thouberville | 3.7 km | 48/100 | 2 419 |
| Caumont | 4.8 km | 23/100 | 1 149 |
| Flancourt-Crescy-en-Roumois | 5.9 km | 52/100 | 1 612 |
| La Londe | 6.2 km | 53/100 | 2 372 |
❓ Questions fréquentes sur Bosgouet
Quel est le prix au m² à Bosgouet ? ▶
Le prix médian au m² à Bosgouet est de 2 084 €.
Quel est le rendement locatif à Bosgouet ? ▶
Le rendement locatif brut à Bosgouet est de 6.2%.
Bosgouet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bosgouet obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bosgouet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bosgouet est E.
Quels sont les risques naturels à Bosgouet ? ▶
3 risques sont identifiés à Bosgouet : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.