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Longny les Villages
Petite ville · 61290 · Normandie
👥 Population
2 811
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 485 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Longny les Villages — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et un rendement locatif faible (28/100).
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Longny les Villages
🏢 Appart. /m²
2 485 €
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.4 %
🏖️ Résidences secondaires
24.7 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
85
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 811
2023
📐 Superficie
152.91 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 310 €
📊 Âge médian
54.3 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
855
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+63.4% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretoncelles
À 13.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hauts du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FELIX LECLERC | public | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
10.0 %
10.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 680 analyses · SIAEP DU PERCH'EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 680
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verneuil d'Avre et d'Iton
27130
40/100
7 193 Habitants
Saint-Hilaire-du-Harcouët
50600
40/100
5 770 Habitants
Pacy-sur-Eure
27120
40/100
5 027 Habitants
Le Tréport
76470
40/100
4 378 Habitants
Hermanville-sur-Mer
14880
40/100
3 323 Habitants
Ivry-la-Bataille
27540
40/100
2 609 Habitants
Grandparigny
50600
40/100
2 605 Habitants
Thaon
14610
40/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Vidame | 9.2 km | 62/100 | 543 |
| Charencey | 11.3 km | 66/100 | 754 |
| Rémalard en Perche | 11.6 km | 42/100 | 1 866 |
| Cour-Maugis sur Huisne | 12.3 km | 49/100 | 583 |
| Bretoncelles | 13.7 km | 36/100 | 1 455 |
| La Chapelle-Montligeon | 12.5 km | 54/100 | 509 |
| Manou | 11.7 km | 59/100 | 608 |
| Sablons sur Huisne | 18.3 km | 38/100 | 1 976 |
❓ Questions fréquentes sur Longny les Villages
Quel est le prix au m² à Longny les Villages ? ▶
Le prix médian au m² à Longny les Villages est de 2 485 €.
Quel est le rendement locatif à Longny les Villages ? ▶
Le rendement locatif brut à Longny les Villages est de 3.7%.
Longny les Villages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Longny les Villages obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Longny les Villages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Longny les Villages est E.
Quels sont les risques naturels à Longny les Villages ? ▶
8 risques sont identifiés à Longny les Villages : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.