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Charencey
Commune rurale · 61190 · Normandie
👥 Population
754
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 130 €
📈 755% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Charencey — Score 66/100.
66
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Charencey
🏢 Appart. /m²
12 130 €
🏡 Maison /m²
1 095 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
117.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.5 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.03 %
🏢 CFE
19.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
754
2023
📐 Superficie
45.73 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verneuil-sur-Avre
À 16.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verneuil d'Avre et d'Iton
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hauts du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 987 analyses · SIAEP DE MARCHAINVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
987
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Évreux
27000
66/100
49 360 Habitants
Saint-Étienne-du-Rouvray
76800
66/100
29 518 Habitants
Isigny-sur-Mer
14230
66/100
3 543 Habitants
Percy-en-Normandie
50410
66/100
2 641 Habitants
Juvigny Val d'Andaine
61140
66/100
2 094 Habitants
Évrecy
14210
66/100
2 066 Habitants
La Ferrière-aux-Étangs
61450
66/100
1 506 Habitants
Montsecret-Clairefougère
61800
66/100
667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Irai | 6.4 km | 53/100 | 603 |
| Chandai | 11.5 km | 42/100 | 672 |
| Longny les Villages | 11.3 km | 40/100 | 2 811 |
| Crulai | 9.5 km | 41/100 | 797 |
| Saint-Ouen-sur-Iton | 12.5 km | 36/100 | 826 |
| Tourouvre au Perche | 10.1 km | 60/100 | 2 955 |
| Bourth | 14.5 km | 39/100 | 1 191 |
| Saint-Michel-Tubœuf | 14.0 km | 61/100 | 568 |
❓ Questions fréquentes sur Charencey
Quel est le prix au m² à Charencey ? ▶
Le prix médian au m² à Charencey est de 12 130 €.
Quel est le rendement locatif à Charencey ? ▶
Le rendement locatif brut à Charencey est de 0.9%.
Charencey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charencey obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Charencey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charencey est B.
Quels sont les risques naturels à Charencey ? ▶
5 risques sont identifiés à Charencey : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.