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Évreux
Grande ville · 27000 · Normandie
👥 Population
49 360
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 891 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Évreux — Score 66/100.
66
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 437 Transactions · Évreux
🏢 Appart. /m²
1 891 €
🏡 Maison /m²
2 061 €
📋 Transactions
437
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
69.6 %
29.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10 034
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
49 360
2023
📐 Superficie
26.42 km²
1868 hab/km²
💶 Revenu médian
18 580 €
📊 Âge médian
37.5 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
29.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 722
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
870
+10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
787
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évreux Normandie
À 0.66 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évreux
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Evreux Portes de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
9
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME - SAINT FRANCOIS (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 96.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | public | 95.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MODESTE LEROY | public | 93.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE ARISTIDE BRIA | public | 89.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.9 %
Taux de réussite moyen · 11 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE L IMMACULEE | privé sous contrat | 120.8 |
| INSTITUTION NOTRE DAME SAINT FRANCOIS | privé sous contrat | 114.6 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 107.0 |
| COLLEGE PAUL BERT | public | 94.5 |
| COLLEGE NAVARRE | public | 89.3 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 87.9 |
| COLLEGE HENRI DUNANT | public | 82.3 |
| COLLEGE GEORGES POLITZER | public | 81.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
10
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
199
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
826
📋 Commerce
338
📋 Enseignement
80
🏥 Sante
550
🚆 Transport
38
⚽ Sport
196
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 8 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Point-justice pénitentiaire d'Evreux, Bureau information jeunesse - Évreux, Point-justice des Restos du cœur d'Evreux La Madeleine |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Office national des combattants et victimes de guerre (ONaCVG) - Service départemental - Eure |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) - Eure |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 465 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 454 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 453 | 9.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 338 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 304 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 297 | 6.00 ‰ | 4.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 267 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 149 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 138 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 126 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 92 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 87 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 73 | 1.50 ‰ | 1.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 60 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
998 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.5 %
B
10.4 %
10.4 %
C
19.0 %
19.0 %
D
16.8 %
16.8 %
E
38.3 %
38.3 %
F
6.7 %
G
2.2 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
| monument commémoratif | 2e quart 20e siècle |
| théâtre | 1er quart 20e siècle |
| cathédrale | 13e siècle |
| palais épiscopal | 15e siècle;18e siècle |
| couvent | 17e siècle |
| couvent | 17e siècle |
| abbaye | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;18e siècle |
| horloge publique | — |
| couvent | 1er quart 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 979 analyses · CA EVREUX PORTES DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 979
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
181
⚡ Points de charge
1408
🚀 Dont rapide
85
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne-du-Rouvray
76800
66/100
29 518 Habitants
Isigny-sur-Mer
14230
66/100
3 543 Habitants
Percy-en-Normandie
50410
66/100
2 641 Habitants
Juvigny Val d'Andaine
61140
66/100
2 094 Habitants
Évrecy
14210
66/100
2 066 Habitants
La Ferrière-aux-Étangs
61450
66/100
1 506 Habitants
Charencey
61190
66/100
754 Habitants
Montsecret-Clairefougère
61800
66/100
667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Angerville-la-Campagne | 3.6 km | 46/100 | 1 433 |
| Aviron | 4.5 km | 44/100 | 1 096 |
| Arnières-sur-Iton | 4.0 km | 46/100 | 1 643 |
| Gravigny | 4.8 km | 53/100 | 4 012 |
| Guichainville | 4.9 km | 50/100 | 3 087 |
| Les Baux-Sainte-Croix | 6.3 km | 46/100 | 871 |
| Normanville | 6.6 km | 45/100 | 1 176 |
| Gauville-la-Campagne | 5.4 km | 39/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Évreux
Quel est le prix au m² à Évreux ? ▶
Le prix médian au m² à Évreux est de 1 891 €.
Quel est le rendement locatif à Évreux ? ▶
Le rendement locatif brut à Évreux est de 7.9%.
Évreux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évreux obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Évreux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évreux est E.
Quels sont les risques naturels à Évreux ? ▶
6 risques sont identifiés à Évreux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.