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Normanville
Commune rurale · 27930 · Normandie
👥 Population
1 176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 135 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Normanville — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (38/100).
45
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Normanville
🏡 Maison /m²
2 135 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.57 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 176
2023
📐 Superficie
9.06 km²
130 hab/km²
💶 Revenu médian
26 720 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
252
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évreux Normandie
À 6.34 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évreux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Evreux Portes de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 11.90 ‰ | 6.3 ‰ | +89 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · CA EVREUX PORTES DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
100
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thue et Mue
14210
45/100
6 182 Habitants
Octeville-sur-Mer
76930
45/100
6 172 Habitants
Saint-Romain-de-Colbosc
76430
45/100
4 780 Habitants
Duclair
76480
45/100
3 996 Habitants
Louvigny
14111
45/100
2 612 Habitants
Condé-sur-Sarthe
61250
45/100
2 494 Habitants
Nassandres sur Risle
27170
45/100
2 276 Habitants
Saint-Aubin-sur-Mer
14750
45/100
2 101 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gravigny | 1.8 km | 53/100 | 4 012 |
| Le Boulay-Morin | 1.4 km | 43/100 | 814 |
| La Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 3.7 km | 43/100 | 637 |
| Aviron | 4.0 km | 44/100 | 1 096 |
| Reuilly | 4.1 km | 56/100 | 510 |
| La Vacherie | 5.8 km | 43/100 | 557 |
| Huest | 5.4 km | 48/100 | 775 |
| Heudreville-sur-Eure | 6.4 km | 36/100 | 1 065 |
❓ Questions fréquentes sur Normanville
Quel est le prix au m² à Normanville ? ▶
Le prix médian au m² à Normanville est de 2 135 €.
Quel est le rendement locatif à Normanville ? ▶
Le rendement locatif brut à Normanville est de 6.6%.
Normanville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Normanville obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Normanville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Normanville est D.
Quels sont les risques naturels à Normanville ? ▶
5 risques sont identifiés à Normanville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.