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Sablons sur Huisne
Commune rurale · 61110 · Normandie
👥 Population
1 976
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 581 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sablons sur Huisne — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
38
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sablons sur Huisne
🏢 Appart. /m²
2 581 €
🏡 Maison /m²
1 525 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 976
2023
📐 Superficie
52.80 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
416
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condé-sur-Huisne
À 1.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-le-Rotrou
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | Moyen Age;17e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 625 analyses · VEOLIA CFSP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 625
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arcisses | 5.5 km | 76/100 | 2 197 |
| Bretoncelles | 6.6 km | 36/100 | 1 455 |
| Nogent-le-Rotrou | 8.6 km | 55/100 | 9 292 |
| Saint-Victor-de-Buthon | 8.3 km | 38/100 | 510 |
| Rémalard en Perche | 10.1 km | 42/100 | 1 866 |
| Berd'huis | 10.3 km | 34/100 | 1 097 |
| Saintigny | 10.4 km | 58/100 | 922 |
| Meaucé | 13.9 km | 40/100 | 501 |
❓ Questions fréquentes sur Sablons sur Huisne
Quel est le prix au m² à Sablons sur Huisne ? ▶
Le prix médian au m² à Sablons sur Huisne est de 2 581 €.
Quel est le rendement locatif à Sablons sur Huisne ? ▶
Le rendement locatif brut à Sablons sur Huisne est de 5.5%.
Sablons sur Huisne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sablons sur Huisne obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Sablons sur Huisne ? ▶
9 risques sont identifiés à Sablons sur Huisne : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.