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Ivry-la-Bataille
Petite ville · 27540 · Normandie
👥 Population
2 609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 560 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ivry-la-Bataille — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
40
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Ivry-la-Bataille
🏢 Appart. /m²
2 560 €
🏡 Maison /m²
2 420 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
34.5 %
65.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
117
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 609
2023
📐 Superficie
7.78 km²
335 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
525
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+32.6% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bueil
À 4.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ivry-la-Bataille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
29.0 %
29.0 %
E
35.5 %
35.5 %
F
22.6 %
22.6 %
G
9.7 %
9.7 %
32.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle |
| château | 10e siècle;11e siècle;13e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 854 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 854
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verneuil d'Avre et d'Iton
27130
40/100
7 193 Habitants
Saint-Hilaire-du-Harcouët
50600
40/100
5 770 Habitants
Pacy-sur-Eure
27120
40/100
5 027 Habitants
Le Tréport
76470
40/100
4 378 Habitants
Hermanville-sur-Mer
14880
40/100
3 323 Habitants
Longny les Villages
61290
40/100
2 811 Habitants
Grandparigny
50600
40/100
2 605 Habitants
Thaon
14610
40/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garennes-sur-Eure | 3.0 km | 43/100 | 1 996 |
| Anet | 3.8 km | 46/100 | 2 721 |
| Ézy-sur-Eure | 2.9 km | 44/100 | 3 644 |
| La Chaussée-d'Ivry | 3.5 km | 28/100 | 1 321 |
| Guainville | 4.5 km | 36/100 | 696 |
| Bueil | 5.5 km | 42/100 | 1 642 |
| Saussay | 4.7 km | 37/100 | 1 080 |
| Oulins | 4.0 km | 42/100 | 1 171 |
❓ Questions fréquentes sur Ivry-la-Bataille
Quel est le prix au m² à Ivry-la-Bataille ? ▶
Le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille est de 2 560 €.
Quel est le rendement locatif à Ivry-la-Bataille ? ▶
Le rendement locatif brut à Ivry-la-Bataille est de 6.0%.
Ivry-la-Bataille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ivry-la-Bataille obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ivry-la-Bataille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ivry-la-Bataille est E.
Quels sont les risques naturels à Ivry-la-Bataille ? ▶
5 risques sont identifiés à Ivry-la-Bataille : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.