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Verneuil d'Avre et d'Iton
Ville moyenne · 27130 · Normandie
👥 Population
7 193
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 448 €
📈 128% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verneuil d'Avre et d'Iton — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (9/100).
40
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Verneuil d'Avre et d'Iton
🏢 Appart. /m²
3 448 €
🏡 Maison /m²
1 796 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
36.2 %
63.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 037
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
🏢 CFE
20.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 193
2023
📐 Superficie
56.08 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
20 130 €
📊 Âge médian
48.3 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
+11.2% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verneuil-sur-Avre
À 3.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verneuil d'Avre et d'Iton
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interco Normandie Sud Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PORTE DE NORMAIE | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ECOLE DES ROCHES | privé sous contrat | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DES ROCHES | privé sous contrat | 128.4 |
| COLLEGE MAURICE DE VLAMINCK | public | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
169
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
92
🚆 Transport
5
⚽ Sport
49
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 70 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 32 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.3 %
B
54.0 %
54.0 %
C
1.6 %
D
9.5 %
9.5 %
E
19.0 %
19.0 %
F
7.9 %
G
1.6 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| église | — |
| maison | 2e moitié 15e siècle |
| maison | 16e siècle;17e siècle |
| maison | 16e siècle;17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 18e siècle |
| maison | — |
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 821 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 821
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
106
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Hilaire-du-Harcouët
50600
40/100
5 770 Habitants
Pacy-sur-Eure
27120
40/100
5 027 Habitants
Le Tréport
76470
40/100
4 378 Habitants
Hermanville-sur-Mer
14880
40/100
3 323 Habitants
Longny les Villages
61290
40/100
2 811 Habitants
Ivry-la-Bataille
27540
40/100
2 609 Habitants
Grandparigny
50600
40/100
2 605 Habitants
Thaon
14610
40/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breteuil | 6.6 km | 28/100 | 4 282 |
| Piseux | 5.5 km | 53/100 | 675 |
| Bourth | 6.0 km | 39/100 | 1 191 |
| Bâlines | 6.5 km | 38/100 | 545 |
| Bémécourt | 9.5 km | 59/100 | 544 |
| Sainte-Marie-d'Attez | 7.5 km | 54/100 | 575 |
| Les Baux-de-Breteuil | 12.7 km | 49/100 | 673 |
| Marbois | 14.1 km | 41/100 | 1 320 |
❓ Questions fréquentes sur Verneuil d'Avre et d'Iton
Quel est le prix au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton ? ▶
Le prix médian au m² à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 3 448 €.
Quel est le rendement locatif à Verneuil d'Avre et d'Iton ? ▶
Le rendement locatif brut à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 3.7%.
Verneuil d'Avre et d'Iton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verneuil d'Avre et d'Iton obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Verneuil d'Avre et d'Iton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verneuil d'Avre et d'Iton est B.
Quels sont les risques naturels à Verneuil d'Avre et d'Iton ? ▶
5 risques sont identifiés à Verneuil d'Avre et d'Iton : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.