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Les Baux-de-Breteuil
Commune rurale · 27160 · Normandie
👥 Population
673
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 570 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Baux-de-Breteuil — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (42/100).
49
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Les Baux-de-Breteuil
🏡 Maison /m²
1 570 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
25.5 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.08 %
🏢 CFE
20.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
673
2023
📐 Superficie
34.21 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 330 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Conches-en-Ouche
À 14.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interco Normandie Sud Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.0 %
16.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
32.0 %
32.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
0.0 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rouen
76000
49/100
117 662 Habitants
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Habitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Habitants
Boos
76520
49/100
3 975 Habitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Habitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Habitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Habitants
Mathieu
14920
49/100
2 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bémécourt | 3.7 km | 59/100 | 544 |
| Le Lesme | 5.6 km | 34/100 | 682 |
| Bois-Arnault | 6.6 km | 51/100 | 704 |
| Ambenay | 5.6 km | 57/100 | 544 |
| Le Fidelaire | 8.6 km | 48/100 | 1 025 |
| La Neuve-Lyre | 6.7 km | 53/100 | 511 |
| La Vieille-Lyre | 8.7 km | 44/100 | 648 |
| Breteuil | 7.7 km | 28/100 | 4 282 |
❓ Questions fréquentes sur Les Baux-de-Breteuil
Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Breteuil ? ▶
Le prix médian au m² à Les Baux-de-Breteuil est de 1 570 €.
Quel est le rendement locatif à Les Baux-de-Breteuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Baux-de-Breteuil est de 7.3%.
Les Baux-de-Breteuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Baux-de-Breteuil obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Baux-de-Breteuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Baux-de-Breteuil est D.
Quels sont les risques naturels à Les Baux-de-Breteuil ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Baux-de-Breteuil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.