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Flancourt-Crescy-en-Roumois
Commune rurale · 27310 · Normandie
👥 Population
1 612
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 784 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Flancourt-Crescy-en-Roumois — Score 52/100.
52
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Flancourt-Crescy-en-Roumois
🏡 Maison /m²
1 784 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 612
2023
📐 Superficie
19.17 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
24 490 €
📊 Âge médian
36.9 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourgtheroulde - Thuit-Hébert
À 4.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roumois Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 465 analyses · SERPN (ROUMOIS / PLATEAU NEUBOURG)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
465
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Déville-lès-Rouen
76250
52/100
10 802 Habitants
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thénouville | 3.7 km | 42/100 | 1 014 |
| Bourg-Achard | 3.1 km | 31/100 | 4 026 |
| Bouquetot | 4.1 km | 22/100 | 1 071 |
| Boissey-le-Châtel | 5.8 km | 45/100 | 903 |
| Rougemontiers | 5.1 km | 53/100 | 1 032 |
| Illeville-sur-Montfort | 5.0 km | 52/100 | 856 |
| Honguemare-Guenouville | 6.8 km | 57/100 | 704 |
| Écaquelon | 6.0 km | 49/100 | 607 |
❓ Questions fréquentes sur Flancourt-Crescy-en-Roumois
Quel est le prix au m² à Flancourt-Crescy-en-Roumois ? ▶
Le prix médian au m² à Flancourt-Crescy-en-Roumois est de 1 784 €.
Quel est le rendement locatif à Flancourt-Crescy-en-Roumois ? ▶
Le rendement locatif brut à Flancourt-Crescy-en-Roumois est de 8.5%.
Flancourt-Crescy-en-Roumois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Flancourt-Crescy-en-Roumois obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Flancourt-Crescy-en-Roumois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Flancourt-Crescy-en-Roumois est B.
Quels sont les risques naturels à Flancourt-Crescy-en-Roumois ? ▶
4 risques sont identifiés à Flancourt-Crescy-en-Roumois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.