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Déville-lès-Rouen
Ville moyenne · 76250 · Normandie
👥 Population
10 802
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 171 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Déville-lès-Rouen — Score 52/100.
52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 115 Transactions · Déville-lès-Rouen
🏢 Appart. /m²
2 171 €
🏡 Maison /m²
2 256 €
📋 Transactions
115
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
62.0 %
37.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.00 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 802
2023
📐 Superficie
3.16 km²
3418 hab/km²
💶 Revenu médian
19 820 €
📊 Âge médian
37.4 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 535
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
156
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
135
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maromme
À 1.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VALLEE DU CAILLY | public | 90.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 111.1 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 95.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
160
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
58
🚆 Transport
7
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Déville-lès-Rouen |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 104 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 78 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 51 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 46 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 28 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
0.0 %
C
6.9 %
D
20.7 %
20.7 %
E
39.7 %
39.7 %
F
20.7 %
20.7 %
G
10.3 %
10.3 %
31.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 512 analyses · VEOLIA CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 512
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
19
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carentan-les-Marais
50480
52/100
10 218 Habitants
Avranches
50300
52/100
10 143 Habitants
Souleuvre en Bocage
14260
52/100
8 629 Habitants
Le Trait
76580
52/100
4 704 Habitants
Amfreville-la-Mi-Voie
76920
52/100
3 265 Habitants
Saint-Contest
14280
52/100
2 465 Habitants
Saint-Saëns
76680
52/100
2 298 Habitants
Courcelles-sur-Seine
27940
52/100
2 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maromme | 1.6 km | 65/100 | 10 957 |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2.3 km | 50/100 | 7 071 |
| Mont-Saint-Aignan | 2.2 km | 55/100 | 20 165 |
| Le Petit-Quevilly | 4.9 km | 68/100 | 22 208 |
| Le Houlme | 5.0 km | 32/100 | 4 130 |
| Canteleu | 4.5 km | 60/100 | 14 402 |
| Rouen | 4.2 km | 49/100 | 117 662 |
| Saint-Jean-du-Cardonnay | 4.7 km | 35/100 | 1 356 |
❓ Questions fréquentes sur Déville-lès-Rouen
Quel est le prix au m² à Déville-lès-Rouen ? ▶
Le prix médian au m² à Déville-lès-Rouen est de 2 171 €.
Quel est le rendement locatif à Déville-lès-Rouen ? ▶
Le rendement locatif brut à Déville-lès-Rouen est de 7.0%.
Déville-lès-Rouen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Déville-lès-Rouen obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Déville-lès-Rouen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Déville-lès-Rouen est E.
Quels sont les risques naturels à Déville-lès-Rouen ? ▶
4 risques sont identifiés à Déville-lès-Rouen : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.