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Saint-Valery-en-Caux
Petite ville · 76460 · Normandie
👥 Population
3 851
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 264 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Valery-en-Caux — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (31/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
48
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Saint-Valery-en-Caux
🏢 Appart. /m²
2 264 €
🏡 Maison /m²
2 182 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.8 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
46.1 %
53.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 851
2023
📐 Superficie
10.50 km²
367 hab/km²
💶 Revenu médian
21 390 €
📊 Âge médian
49.1 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
858
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
-7.8% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin-sur-Scie
À 25.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Valery-en-Caux
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Côte d'Albâtre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE LA COTE D'ALBATRE | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEHAN LE POVREMOYNE | public | 101.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
59
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Saint-Valery-en-Caux, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Valery-en-Caux, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Saint-Valery-en-Caux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 6.20 ‰ | 8.4 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hospice | — |
| maison | — |
| église | 16e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 970 analyses · EAUX D’ALBATRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 970
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Biéville-Beuville
14112
48/100
3 840 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Néville | 3.4 km | 47/100 | 1 300 |
| Saint-Riquier-ès-Plains | 5.2 km | 44/100 | 636 |
| Veules-les-Roses | 5.7 km | 21/100 | 510 |
| Vittefleur | 7.0 km | 49/100 | 642 |
| Angiens | 7.2 km | 47/100 | 513 |
| Bosville | 11.1 km | 55/100 | 584 |
| Cany-Barville | 10.3 km | 34/100 | 2 909 |
| Grainville-la-Teinturière | 13.9 km | 56/100 | 1 048 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Valery-en-Caux
Quel est le prix au m² à Saint-Valery-en-Caux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Valery-en-Caux est de 2 264 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Valery-en-Caux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Valery-en-Caux est de 6.5%.
Saint-Valery-en-Caux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Valery-en-Caux obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Valery-en-Caux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Valery-en-Caux est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Valery-en-Caux ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Valery-en-Caux : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.