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Saint-Martin-de-Boscherville
Commune rurale · 76840 · Normandie
👥 Population
1 515
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 094 €
📈 163% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-de-Boscherville — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
39
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Martin-de-Boscherville
🏢 Appart. /m²
6 094 €
🏡 Maison /m²
2 922 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.60 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 515
2023
📐 Superficie
12.58 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
32 010 €
📊 Âge médian
47.2 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
381
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maromme
À 7.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Rouen Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | Gallo-romain;Moyen Age;12e siècle;13e siècle;17e s |
| maison | — |
| manoir | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 419 analyses · VEOLIA CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 419
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hénouville | 3.1 km | 35/100 | 1 406 |
| Montigny | 2.8 km | 36/100 | 1 278 |
| Quevillon | 4.1 km | 38/100 | 587 |
| La Vaupalière | 4.2 km | 40/100 | 1 245 |
| Bardouville | 3.6 km | 38/100 | 597 |
| Saint-Pierre-de-Manneville | 6.0 km | 44/100 | 881 |
| Canteleu | 4.3 km | 60/100 | 14 402 |
| Roumare | 6.8 km | 35/100 | 1 560 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Boscherville
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Boscherville ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Boscherville est de 6 094 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Boscherville ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Boscherville est de 2.5%.
Saint-Martin-de-Boscherville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-de-Boscherville obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-Boscherville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-Boscherville est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Boscherville ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-Boscherville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.