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Frenelles-en-Vexin
Commune rurale · 27150 · Normandie
👥 Population
1 686
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 929 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frenelles-en-Vexin — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
41
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Frenelles-en-Vexin
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.93 %
🏢 CFE
23.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 686
2023
📐 Superficie
29.17 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gaillon - Aubevoye
À 14.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Seine Normandie Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
108 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
2.8 %
C
6.5 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
6.5 %
23.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 516 analyses · VEOLIA EAU CGE ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 516
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bolbec
76210
41/100
11 590 Habitants
Les Pieux
50340
41/100
3 249 Habitants
Goderville
76110
41/100
2 818 Habitants
Brécey
50370
41/100
2 172 Habitants
Saint-Jouin-Bruneval
76280
41/100
1 816 Habitants
Turretot
76280
41/100
1 619 Habitants
Montmain
76520
41/100
1 500 Habitants
Montsenelle
50250
41/100
1 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Écouis | 2.5 km | 28/100 | 863 |
| Les Andelys | 6.0 km | 60/100 | 7 706 |
| Saussay-la-Campagne | 5.1 km | 42/100 | 528 |
| Val d'Orger | 7.4 km | 39/100 | 986 |
| Rosay-sur-Lieure | 9.7 km | 53/100 | 516 |
| Bacqueville | 7.5 km | 34/100 | 614 |
| Puchay | 8.9 km | 53/100 | 605 |
| Hennezis | 10.7 km | 42/100 | 744 |
❓ Questions fréquentes sur Frenelles-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Frenelles-en-Vexin ? ▶
Le prix médian au m² à Frenelles-en-Vexin est de 1 929 €.
Quel est le rendement locatif à Frenelles-en-Vexin ? ▶
Le rendement locatif brut à Frenelles-en-Vexin est de 7.3%.
Frenelles-en-Vexin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frenelles-en-Vexin obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frenelles-en-Vexin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frenelles-en-Vexin est D.
Quels sont les risques naturels à Frenelles-en-Vexin ? ▶
3 risques sont identifiés à Frenelles-en-Vexin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.