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Bolbec
Ville moyenne · 76210 · Normandie
👥 Population
11 590
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 754 €
📈 150% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bolbec — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
41
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 39 Transactions · Bolbec
🏢 Appart. /m²
3 754 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
39
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
41.8 %
58.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
62.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 590
2023
📐 Superficie
12.29 km²
943 hab/km²
💶 Revenu médian
18 770 €
📊 Âge médian
39.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 350
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
134
+38.1% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
116
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bréauté - Beuzeville
À 5.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Havre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Caux Seine Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE DE COUBERTIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE GENEVIEVE | privé sous contrat | 105.0 |
| COLLEGE RONCHEROLLES | public | 87.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
136
📋 Commerce
67
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
116
🚆 Transport
9
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Bolbec, Point conseil budget - Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL 76) - Bolbec, Point-justice de Bolbec |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 141 | 12.20 ‰ | 7.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 59 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 40 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 31 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.8 %
12.8 %
C
12.8 %
12.8 %
D
25.5 %
25.5 %
E
31.9 %
31.9 %
F
8.5 %
8.5 %
G
8.5 %
8.5 %
17.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
| manoir | — |
| temple | 2e moitié 18e siècle |
| monument commémoratif | — |
| immeuble;hôtel | 3e quart 18e siècle |
| église | 2e moitié 18e siècle |
| hôtel;atelier | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 714 analyses · STGS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 714
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Pieux
50340
41/100
3 249 Habitants
Goderville
76110
41/100
2 818 Habitants
Brécey
50370
41/100
2 172 Habitants
Saint-Jouin-Bruneval
76280
41/100
1 816 Habitants
Frenelles-en-Vexin
27150
41/100
1 686 Habitants
Turretot
76280
41/100
1 619 Habitants
Montmain
76520
41/100
1 500 Habitants
Montsenelle
50250
41/100
1 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nointot | 2.3 km | 42/100 | 1 358 |
| Saint-Antoine-la-Forêt | 4.0 km | 44/100 | 1 105 |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 3.4 km | 37/100 | 1 194 |
| Gruchet-le-Valasse | 3.9 km | 31/100 | 3 008 |
| Raffetot | 4.1 km | 45/100 | 529 |
| Bernières | 5.3 km | 39/100 | 639 |
| Lanquetot | 3.9 km | 46/100 | 1 151 |
| Rouville | 5.9 km | 41/100 | 613 |
❓ Questions fréquentes sur Bolbec
Quel est le prix au m² à Bolbec ? ▶
Le prix médian au m² à Bolbec est de 3 754 €.
Quel est le rendement locatif à Bolbec ? ▶
Le rendement locatif brut à Bolbec est de 3.2%.
Bolbec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bolbec obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bolbec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bolbec est E.
Quels sont les risques naturels à Bolbec ? ▶
4 risques sont identifiés à Bolbec : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.