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Breuville
Commune rurale · 50260 · Normandie
👥 Population
406
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 407 €
📈 1126% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Breuville — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
25
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Breuville
🏡 Maison /m²
12 407 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
105.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
406
2023
📐 Superficie
8.59 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
41.5 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cherbourg-en-Cotentin
À 11.11 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
3.0 %
C
10.4 %
10.4 %
D
38.8 %
38.8 %
E
29.9 %
29.9 %
F
11.9 %
11.9 %
G
3.0 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 075 analyses · SAUR NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 075
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Val d'Hazey
27600
25/100
5 111 Habitants
Montebourg
50310
25/100
1 925 Habitants
Pont-Saint-Pierre
27360
25/100
1 155 Habitants
Siouville-Hague
50340
25/100
931 Habitants
Belle Vie en Auge
14270
25/100
538 Habitants
Montabard
61160
25/100
287 Habitants
Fongueusemare
76280
25/100
175 Habitants
Marchemaisons
61170
25/100
162 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rauville-la-Bigot | 2.0 km | 39/100 | 1 082 |
| Saint-Martin-le-Gréard | 2.1 km | 43/100 | 606 |
| Couville | 2.9 km | 41/100 | 1 249 |
| Hardinvast | 4.7 km | 39/100 | 928 |
| Bricquebosq | 4.0 km | 35/100 | 638 |
| Virandeville | 5.1 km | 42/100 | 816 |
| Sideville | 6.4 km | 39/100 | 856 |
| Sottevast | 4.7 km | 45/100 | 1 459 |
❓ Questions fréquentes sur Breuville
Quel est le prix au m² à Breuville ? ▶
Le prix médian au m² à Breuville est de 12 407 €.
Quel est le rendement locatif à Breuville ? ▶
Le rendement locatif brut à Breuville est de 0.9%.
Breuville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Breuville obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Breuville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Breuville est D.
Quels sont les risques naturels à Breuville ? ▶
15 risques sont identifiés à Breuville : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.