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Cahan
Commune rurale · 61430 · Normandie
👥 Population
161
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
789 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cahan — Score 71/100.
71
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Cahan
🏡 Maison /m²
789 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.910 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
161
2023
📐 Superficie
5.91 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
47.9 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 15.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 544 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
544
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-des-Pézerits
61380
71/100
117 Habitants
Saint-Germain-de-Martigny
61560
71/100
78 Habitants
Les Aspres
61270
70/100
625 Habitants
La Chapelle-Biche
61100
70/100
525 Habitants
Manéhouville
76590
70/100
211 Habitants
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
Caorches-Saint-Nicolas
27300
69/100
601 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-d'Ouilly | 2.6 km | 69/100 | 1 018 |
| Sainte-Honorine-la-Chardonne | 4.6 km | 62/100 | 684 |
| Saint-Denis-de-Méré | 4.1 km | 48/100 | 754 |
| Clécy | 6.1 km | 51/100 | 1 286 |
| Athis-Val de Rouvre | 7.2 km | 55/100 | 4 201 |
| Saint-Rémy | 9.8 km | 31/100 | 996 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 7.3 km | 49/100 | 1 321 |
| Esson | 12.4 km | 43/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Cahan
Quel est le prix au m² à Cahan ? ▶
Le prix médian au m² à Cahan est de 789 €.
Quel est le rendement locatif à Cahan ? ▶
Le rendement locatif brut à Cahan est de 13.1%.
Cahan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cahan obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Cahan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cahan est A.
Quels sont les risques naturels à Cahan ? ▶
7 risques sont identifiés à Cahan : Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.