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Saint-Denis-de-Méré
Commune rurale · 14110 · Normandie
👥 Population
754
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 284 €
📈 100% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Denis-de-Méré — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
48
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Saint-Denis-de-Méré
🏡 Maison /m²
1 284 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.22 %
🏢 CFE
21.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
754
2023
📐 Superficie
11.37 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
21 920 €
📊 Âge médian
49.3 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 14.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condé-en-Normandie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom de la Vire au Noireau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 596 analyses · SIAEP CLECY DRUANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
596
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clécy | 4.7 km | 51/100 | 1 286 |
| Sainte-Honorine-la-Chardonne | 4.6 km | 62/100 | 684 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 4.3 km | 49/100 | 1 321 |
| Condé-en-Normandie | 6.0 km | 58/100 | 5 985 |
| Saint-Rémy | 8.8 km | 31/100 | 996 |
| Athis-Val de Rouvre | 8.3 km | 55/100 | 4 201 |
| Pont-d'Ouilly | 6.0 km | 69/100 | 1 018 |
| Montilly-sur-Noireau | 7.5 km | 48/100 | 723 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis-de-Méré
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Méré ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Méré est de 1 284 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-de-Méré ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-de-Méré est de 8.0%.
Saint-Denis-de-Méré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis-de-Méré obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis-de-Méré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis-de-Méré est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-de-Méré ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Denis-de-Méré : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.