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Montilly-sur-Noireau
Commune rurale · 61100 · Normandie
👥 Population
723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 459 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montilly-sur-Noireau — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un cadre de vie limité (44/100).
48
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Montilly-sur-Noireau
🏡 Maison /m²
1 459 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
723
2023
📐 Superficie
11.19 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
22 430 €
📊 Âge médian
46.1 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 7.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Montilly-sur-Noireau, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Montilly-sur-Noireau |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 137 | 189.50 ‰ | 8.4 ‰ | +2156 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 133 | 184.00 ‰ | 7.5 ‰ | +2353 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 13.80 ‰ | 7.3 ‰ | +89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
28.6 %
28.6 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 583 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
583
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caligny | 2.4 km | 41/100 | 845 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 3.2 km | 49/100 | 1 321 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 4.8 km | 59/100 | 3 173 |
| Cerisy-Belle-Étoile | 5.1 km | 60/100 | 693 |
| La Lande-Patry | 7.0 km | 53/100 | 1 730 |
| Condé-en-Normandie | 8.0 km | 58/100 | 5 985 |
| Flers | 8.3 km | 51/100 | 14 432 |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 5.7 km | 59/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Montilly-sur-Noireau
Quel est le prix au m² à Montilly-sur-Noireau ? ▶
Le prix médian au m² à Montilly-sur-Noireau est de 1 459 €.
Quel est le rendement locatif à Montilly-sur-Noireau ? ▶
Le rendement locatif brut à Montilly-sur-Noireau est de 6.5%.
Montilly-sur-Noireau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montilly-sur-Noireau obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montilly-sur-Noireau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montilly-sur-Noireau est A.
Quels sont les risques naturels à Montilly-sur-Noireau ? ▶
9 risques sont identifiés à Montilly-sur-Noireau : Transport de marchandises dangereuses, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.