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Cerisy-Belle-Étoile
Commune rurale · 61100 · Normandie
👥 Population
693
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 115 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cerisy-Belle-Étoile — Score 60/100.
60
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cerisy-Belle-Étoile
🏡 Maison /m²
1 115 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.17 %
🏢 CFE
0.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
693
2023
📐 Superficie
13.44 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
23 030 €
📊 Âge médian
45.5 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
124
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 5.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.8 %
30.8 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
46.2 %
46.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 478 analyses · FLERS AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
478
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Louviers
27400
60/100
18 705 Habitants
Canteleu
76380
60/100
14 402 Habitants
Ifs
14123
60/100
11 937 Habitants
Lillebonne
76170
60/100
8 541 Habitants
Les Andelys
27700
60/100
7 706 Habitants
Tourouvre au Perche
61190
60/100
2 955 Habitants
Romagny Fontenay
50140
60/100
1 243 Habitants
Barenton
50720
60/100
1 161 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caligny | 2.7 km | 41/100 | 845 |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 3.6 km | 59/100 | 658 |
| La Lande-Patry | 4.0 km | 53/100 | 1 730 |
| Landisacq | 4.3 km | 62/100 | 765 |
| Saint-Paul | 5.2 km | 52/100 | 631 |
| Montsecret-Clairefougère | 4.3 km | 66/100 | 667 |
| Montilly-sur-Noireau | 5.1 km | 48/100 | 723 |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 4.7 km | 59/100 | 3 173 |
❓ Questions fréquentes sur Cerisy-Belle-Étoile
Quel est le prix au m² à Cerisy-Belle-Étoile ? ▶
Le prix médian au m² à Cerisy-Belle-Étoile est de 1 115 €.
Quel est le rendement locatif à Cerisy-Belle-Étoile ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerisy-Belle-Étoile est de 8.5%.
Cerisy-Belle-Étoile est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerisy-Belle-Étoile obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cerisy-Belle-Étoile ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerisy-Belle-Étoile est D.
Quels sont les risques naturels à Cerisy-Belle-Étoile ? ▶
8 risques sont identifiés à Cerisy-Belle-Étoile : Tempête et grains (vent), Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.