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Saint-Germain-de-Martigny
Commune rurale · 61560 · Normandie
👥 Population
78
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 075 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Germain-de-Martigny — Score 71/100.
71
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Germain-de-Martigny
🏡 Maison /m²
1 075 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.9 %
🏖️ Résidences secondaires
20.1 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.72 %
🏢 CFE
15.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
78
2023
📐 Superficie
3.91 km²
20 hab/km²
📊 Âge médian
52.9 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
449
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 14.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mortagne-au-Perche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne-au-Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 184 analyses · SIAEP DE BAZOCHES/HOESNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cahan
61430
71/100
161 Habitants
Saint-Martin-des-Pézerits
61380
71/100
117 Habitants
Les Aspres
61270
70/100
625 Habitants
La Chapelle-Biche
61100
70/100
525 Habitants
Manéhouville
76590
70/100
211 Habitants
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
Caorches-Saint-Nicolas
27300
69/100
601 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bazoches-sur-Hoëne | 4.0 km | 53/100 | 827 |
| Moulins-la-Marche | 7.3 km | 64/100 | 710 |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 5.9 km | 59/100 | 582 |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | 6.8 km | 36/100 | 667 |
| Soligny-la-Trappe | 7.9 km | 40/100 | 627 |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 9.9 km | 44/100 | 877 |
| Mortagne-au-Perche | 10.5 km | 48/100 | 3 898 |
| Courtomer | 9.6 km | 43/100 | 731 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Martigny
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Martigny ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Martigny est de 1 075 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-de-Martigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-de-Martigny est de 10.1%.
Saint-Germain-de-Martigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-de-Martigny obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-de-Martigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-de-Martigny est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-de-Martigny ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Germain-de-Martigny : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.