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Saint-Langis-lès-Mortagne
Commune rurale · 61400 · Normandie
👥 Population
877
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 000 €
📈 347% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Langis-lès-Mortagne — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
44
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Langis-lès-Mortagne
🏢 Appart. /m²
7 000 €
🏡 Maison /m²
1 778 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
69.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
9.8 %
86.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
15.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
877
2023
📐 Superficie
12.79 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
51.0 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Gauburge
À 24.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mortagne-au-Perche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne-au-Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
4.5 %
D
31.8 %
31.8 %
E
18.2 %
18.2 %
F
22.7 %
22.7 %
G
4.5 %
27.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 497 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 497
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernay
27300
44/100
9 765 Habitants
Gonfreville-l'Orcher
76700
44/100
8 916 Habitants
Saint-Martin-de-May
14320
44/100
4 529 Habitants
Étrépagny
27150
44/100
3 670 Habitants
Ézy-sur-Eure
27530
44/100
3 644 Habitants
Saint-Jacques-sur-Darnétal
76160
44/100
3 117 Habitants
Sannerville
14940
44/100
1 905 Habitants
Fleury-sur-Andelle
27380
44/100
1 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mortagne-au-Perche | 2.5 km | 48/100 | 3 898 |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | 5.2 km | 36/100 | 667 |
| Le Pin-la-Garenne | 7.5 km | 63/100 | 618 |
| Bazoches-sur-Hoëne | 6.8 km | 53/100 | 827 |
| Mauves-sur-Huisne | 9.5 km | 60/100 | 533 |
| Soligny-la-Trappe | 13.0 km | 40/100 | 627 |
| La Chapelle-Montligeon | 9.7 km | 54/100 | 509 |
| Belforêt-en-Perche | 14.2 km | 43/100 | 1 474 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Langis-lès-Mortagne
Quel est le prix au m² à Saint-Langis-lès-Mortagne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Langis-lès-Mortagne est de 7 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Langis-lès-Mortagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Langis-lès-Mortagne est de 1.4%.
Saint-Langis-lès-Mortagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Langis-lès-Mortagne obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Langis-lès-Mortagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Langis-lès-Mortagne est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Langis-lès-Mortagne ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Langis-lès-Mortagne : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.