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Le Pin-la-Garenne
Commune rurale · 61400 · Normandie
👥 Population
618
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
400 €
📈 -81% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Pin-la-Garenne — Score 63/100.
63
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Pin-la-Garenne
🏢 Appart. /m²
400 €
🏡 Maison /m²
1 006 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.9 %
⏳ Amortissement
3.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.150 %
🏢 CFE
15.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
618
2023
📐 Superficie
15.85 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
21 700 €
📊 Âge médian
52.1 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
133
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-56.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Theil - La Rouge
À 22.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mortagne-au-Perche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Mortagne-au-Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
5
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 395 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
395
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
76320
63/100
8 306 Habitants
Damigny
61250
63/100
2 446 Habitants
Valorbiquet
14290
63/100
2 439 Habitants
Moyon Villages
50420
63/100
1 489 Habitants
Notre-Dame-de-Bliquetuit
76940
63/100
826 Habitants
Sainte-Foy
76590
63/100
622 Habitants
Nesle-Normandeuse
76340
63/100
503 Habitants
Ouville
50210
63/100
439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mauves-sur-Huisne | 4.3 km | 60/100 | 533 |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 7.5 km | 44/100 | 877 |
| Bellême | 8.0 km | 23/100 | 1 457 |
| Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 8.2 km | 47/100 | 538 |
| Belforêt-en-Perche | 7.4 km | 43/100 | 1 474 |
| Mortagne-au-Perche | 8.5 km | 48/100 | 3 898 |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | 12.6 km | 36/100 | 667 |
| La Chapelle-Montligeon | 9.2 km | 54/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pin-la-Garenne
Quel est le prix au m² à Le Pin-la-Garenne ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pin-la-Garenne est de 400 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pin-la-Garenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pin-la-Garenne est de 25.9%.
Le Pin-la-Garenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pin-la-Garenne obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Pin-la-Garenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pin-la-Garenne est E.
Quels sont les risques naturels à Le Pin-la-Garenne ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Pin-la-Garenne : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).