Vue de Sainte-Foy (76) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sainte-Foy

Commune rurale · 76590 · Normandie

👥 Population
622
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
485 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Sainte-Foy — Score 63/100.

63
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Sainte-Foy

🏡 Maison /m²
485 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Havre2 565 €2 381 €2644166 687
Rouen2 962 €2 904 €2466117 662
Saint-Étienne-du-Rouvray1 127 €2 030 €24229 518
Sotteville-lès-Rouen2 000 €2 292 €37629 003
Dieppe2 636 €2 215 €66128 496
Le Grand-Quevilly2 160 €2 633 €14925 789

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.8 %
⏳ Amortissement
3.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
1.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.67 %
🏢 CFE
20.84 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
622
2023
📐 Superficie
6.79 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
24 030 €
📊 Âge médian
39.3 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Longueville-sur-Scie
À 2.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dieppe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 204 analyses · HYDRA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
204

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
La Chaussée 2.7 km 64/100 561
Longueville-sur-Scie 2.4 km 54/100 900
Torcy-le-Grand 3.0 km 51/100 788
Torcy-le-Petit 3.5 km 38/100 518
Aubermesnil-Beaumais 5.8 km 41/100 520
Gonneville-sur-Scie 5.8 km 58/100 562
Saint-Aubin-le-Cauf 7.8 km 49/100 843
Heugleville-sur-Scie 7.7 km 61/100 636

❓ Questions fréquentes sur Sainte-Foy

Quel est le prix au m² à Sainte-Foy ?

Le prix médian au m² à Sainte-Foy est de 485 €.

Quel est le rendement locatif à Sainte-Foy ?

Le rendement locatif brut à Sainte-Foy est de 25.8%.

Sainte-Foy est-elle un bon investissement immobilier ?

Sainte-Foy obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Sainte-Foy ?

4 risques sont identifiés à Sainte-Foy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.