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Damigny
Petite ville · 61250 · Normandie
👥 Population
2 446
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 516 €
📈 149% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Damigny — Score 63/100.
63
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Damigny
🏢 Appart. /m²
3 516 €
🏡 Maison /m²
1 642 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
16.6 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
154
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🏢 CFE
21.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 446
2023
📐 Superficie
4.88 km²
501 hab/km²
💶 Revenu médian
24 730 €
📊 Âge médian
55.9 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
363
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+57.9% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 2.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Alençon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
8
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 563 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
563
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
76320
63/100
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Valorbiquet
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63/100
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Moyon Villages
50420
63/100
1 489 Habitants
Notre-Dame-de-Bliquetuit
76940
63/100
826 Habitants
Sainte-Foy
76590
63/100
622 Habitants
Le Pin-la-Garenne
61400
63/100
618 Habitants
Nesle-Normandeuse
76340
63/100
503 Habitants
Ouville
50210
63/100
439 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alençon | 2.9 km | 55/100 | 25 490 |
| Lonrai | 2.4 km | 56/100 | 1 062 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 3.9 km | 30/100 | 3 636 |
| Condé-sur-Sarthe | 3.6 km | 45/100 | 2 494 |
| Valframbert | 3.7 km | 55/100 | 1 678 |
| Arçonnay | 6.3 km | 38/100 | 1 902 |
| Cerisé | 4.6 km | 48/100 | 844 |
| Héloup | 6.4 km | 42/100 | 899 |
❓ Questions fréquentes sur Damigny
Quel est le prix au m² à Damigny ? ▶
Le prix médian au m² à Damigny est de 3 516 €.
Quel est le rendement locatif à Damigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Damigny est de 3.2%.
Damigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Damigny obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Damigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Damigny est E.
Quels sont les risques naturels à Damigny ? ▶
8 risques sont identifiés à Damigny : Tempête et grains (vent), Neige et pluies verglaçantes, Par remontées de nappes naturelles.