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Pontécoulant
Commune rurale · 14110 · Normandie
👥 Population
71
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
431 €
📈 -70% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pontécoulant — Score 74/100.
74
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Pontécoulant
🏡 Maison /m²
431 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.1 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.6 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
🏢 CFE
21.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
71
2023
📐 Superficie
2.39 km²
30 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
99
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 15.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condé-en-Normandie
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom de la Vire au Noireau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 349 analyses · SIAEP CLECY DRUANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
349
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cahan
61430
71/100
161 Habitants
Saint-Martin-des-Pézerits
61380
71/100
117 Habitants
Saint-Germain-de-Martigny
61560
71/100
78 Habitants
Les Aspres
61270
70/100
625 Habitants
La Chapelle-Biche
61100
70/100
525 Habitants
Manéhouville
76590
70/100
211 Habitants
Bourgvallées
50750
69/100
3 326 Habitants
Pont-d'Ouilly
14690
69/100
1 018 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condé-en-Normandie | 0.5 km | 58/100 | 5 985 |
| Saint-Pierre-du-Regard | 6.9 km | 49/100 | 1 321 |
| Montilly-sur-Noireau | 8.3 km | 48/100 | 723 |
| Terres de Druance | 6.8 km | 61/100 | 906 |
| Saint-Denis-de-Méré | 6.5 km | 48/100 | 754 |
| Caligny | 9.6 km | 41/100 | 845 |
| Clécy | 7.0 km | 51/100 | 1 286 |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 9.7 km | 59/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Pontécoulant
Quel est le prix au m² à Pontécoulant ? ▶
Le prix médian au m² à Pontécoulant est de 431 €.
Quel est le rendement locatif à Pontécoulant ? ▶
Le rendement locatif brut à Pontécoulant est de 26.1%.
Pontécoulant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pontécoulant obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Pontécoulant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pontécoulant est A.
Quels sont les risques naturels à Pontécoulant ? ▶
3 risques sont identifiés à Pontécoulant : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.