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Vire Normandie
Ville moyenne · 14500 · Normandie
👥 Population
17 457
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 027 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vire Normandie — Score 51/100.
51
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 107 Transactions · Vire Normandie
🏢 Appart. /m²
2 027 €
🏡 Maison /m²
1 643 €
📋 Transactions
107
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
38.6 %
61.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 760
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🏢 CFE
21.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 457
2023
📐 Superficie
141.12 km²
124 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
49.0 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 084
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
216
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
225
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vire
À 3.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vire Normandie
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom de la Vire au Noireau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARIE CURIE | public | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.2 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN EUDES | privé sous contrat | 101.9 |
| COLLEGE MAUPAS | public | 101.7 |
| COLLEGE LE VAL DE VIRE | public | 87.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
50
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
265
📋 Commerce
179
📋 Enseignement
28
🏥 Sante
212
🚆 Transport
6
⚽ Sport
59
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Vire Normandie, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) du Calvados - accueil de Vire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 160 | 9.20 ‰ | 4.2 ‰ | +119 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 136 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 110 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 83 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 75 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 55 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 29 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
6.4 %
C
17.0 %
17.0 %
D
8.5 %
8.5 %
E
27.7 %
27.7 %
F
23.4 %
23.4 %
G
12.8 %
12.8 %
36.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
| hôtel de ville | 4e quart 17e siècle |
| édifice fortifié | 1ère moitié 14e siècle |
| édifice fortifié | 1ère moitié 14e siècle |
| édifice fortifié | 11e siècle;12e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | — |
| monument | 19e siècle |
| hôtel-Dieu | 17e siècle;1ère moitié 18e siècle;19e siècle |
| couvent | 2e moitié 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 212 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOCAGE VIROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 212
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
46
⚡ Points de charge
214
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Grand-Quevilly
76120
51/100
25 789 Habitants
Fécamp
76400
51/100
17 313 Habitants
Bois-Guillaume
76230
51/100
14 539 Habitants
Flers
61100
51/100
14 432 Habitants
Eu
76260
51/100
6 499 Habitants
Saint-Marcel
27950
51/100
4 512 Habitants
Isigny-le-Buat
50540
51/100
3 183 Habitants
Démouville
14840
51/100
3 035 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sourdeval | 9.8 km | 68/100 | 3 026 |
| Campagnolles | 9.2 km | 56/100 | 562 |
| Souleuvre en Bocage | 15.9 km | 52/100 | 8 629 |
| Landelles-et-Coupigny | 12.9 km | 38/100 | 818 |
| Saint-Clément-Rancoudray | 16.9 km | 60/100 | 555 |
| Noues de Sienne | 11.6 km | 57/100 | 4 207 |
| Valdallière | 12.1 km | 37/100 | 5 696 |
| Ger | 17.1 km | 60/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Vire Normandie
Quel est le prix au m² à Vire Normandie ? ▶
Le prix médian au m² à Vire Normandie est de 2 027 €.
Quel est le rendement locatif à Vire Normandie ? ▶
Le rendement locatif brut à Vire Normandie est de 5.7%.
Vire Normandie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vire Normandie obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vire Normandie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vire Normandie est E.
Quels sont les risques naturels à Vire Normandie ? ▶
10 risques sont identifiés à Vire Normandie : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Glissement de terrain.